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最近有人問了幾個小編個人房東私房出租代開發(fā)票怎么開的問題,，下面由小編為大家解答吧,！

問：我有一套房子在徐匯出租，我可以到別區(qū)的辦稅服務(wù)廳代開房租發(fā)票嗎,？

答：不可以。辦稅服務(wù)廳是不可以代開非本區(qū)地址的私房出租發(fā)票的。但您可以通過電子稅務(wù)局在線辦理,。

私房出租的出租方也可向不動產(chǎn)所在地的委托代征點(diǎn)申請代開增值稅發(fā)票，委托代征點(diǎn)無法代開增值稅專用發(fā)票的,，出租方可向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開,。

問：我把房子委托給中介了，可以讓中介代為辦理房租發(fā)票代開嗎？

答：可以的,。被委托人需要帶好委托書和代開發(fā)票所需資料,。

問： 我把房子租給個人，可以申請代開增值稅專用發(fā)票嗎,？

答：承租方為個人的,，出租方不得申請代開增值稅專用發(fā)票。但是可以代開增值稅普通發(fā)票,。

問：個人房租發(fā)票代開需要帶哪些資料,？  

答：個人取得私房出租收入向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或委托代征點(diǎn)申請代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)提供以下材料：

（一）《代開增值稅發(fā)票申請表》,；

（二）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或商品房預(yù)售合同,、房地產(chǎn)買賣合同等能證明不動產(chǎn)權(quán)屬的復(fù)印件（首次辦理時提供）；（三）出租方身份證件原件及復(fù)印件,；

（四）私房出租合同原件及復(fù)印件（首次辦理時提供）,；

（五）出租方委托代理人申報的，應(yīng)提供書面委托書及代理人的合法身份證明復(fù)印件,；

（六）承租方為個人的,，提供個人身份證復(fù)印件；承租方為單位的,，提供稅務(wù)登記證或社會信用登記證（三證合一）復(fù)印件（首次辦理時提供）,。

小貼士

個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計不超過10萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策,；采取預(yù)收款形式的,，可在預(yù)收款租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖肟傆嫴怀^10萬元的,，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策,！

但享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策的租金收入就不能申請代開增值稅專用發(fā)票嘍！