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最新,！財(cái)政部,、稅務(wù)總局發(fā)布三項(xiàng)增值稅重要政策,！爭(zhēng)議很久的土地征收,，房屋部分等要不要交稅的問題終于有官方解釋了,。

1,、財(cái)政部 稅務(wù)總局

明確三項(xiàng)增值稅重要政策

原文如下：

現(xiàn)將無償轉(zhuǎn)讓股票等增值稅政策公告如下：

一,、納稅人無償轉(zhuǎn)讓股票時(shí)，轉(zhuǎn)出方以該股票的買入價(jià)為賣出價(jià),，按照“金融商品轉(zhuǎn)讓”計(jì)算繳納增值稅,；在轉(zhuǎn)入方將上述股票再轉(zhuǎn)讓時(shí)，以原轉(zhuǎn)出方的賣出價(jià)為買入價(jià),，按照“金融商品轉(zhuǎn)讓”計(jì)算繳納增值稅,。

二,、自2019年8月20日起，金融機(jī)構(gòu)向小型企業(yè),、微型企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放1年期以上（不含1年）至5年期以下（不含5年）小額貸款取得的利息收入,，可選擇中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率或5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，適用《財(cái)政部?稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)小微企業(yè)貸款利息收入免征增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕91號(hào)）規(guī)定的免征增值稅政策,。

三,、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)的行為,，屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第一條第（三十七）項(xiàng)規(guī)定的土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的情形。?

四,、本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行,。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng)，按本公告規(guī)定執(zhí)行,。?

2,、熱點(diǎn)問題答疑

1、請(qǐng)問租房開店房產(chǎn)稅是由承租方繳嗎,？

出租方  

2,、第三條政策按字面理解，是否是取得政府征地所給付的補(bǔ)償金免征增值稅,？如果是對(duì)征地的其他形式的補(bǔ)償呢,？

土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付的土地及其相關(guān)有形動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi),，取得方免征增值稅   

3、該政策出臺(tái)是意味著無償轉(zhuǎn)讓股票也得交稅嗎,？

不是這樣理解的  

4,、第一條的納稅人，針對(duì)個(gè)人么,？

不針對(duì)個(gè)人,，個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓是不征收增值稅的   

5、無償轉(zhuǎn)讓股票這種行為,，是否會(huì)不公允,？為什么不核定而讓其能“無償”呢？

這些無償轉(zhuǎn)讓可能是捐贈(zèng),，可能是無償劃轉(zhuǎn),，目前來看宜疏不宜堵  

6、企業(yè)所得稅的轉(zhuǎn)讓收入也是如此嗎,？

企業(yè)所得稅不適用   

7,、償轉(zhuǎn)讓沒有前提條件嗎,？沒產(chǎn)生利潤所得稅不知道可不可以免？

無償轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)是指轉(zhuǎn)讓不收取對(duì)價(jià)