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初級會計董怡然老師在講增值稅的時候房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的增值稅用差額計稅 銷項稅=(不含稅銷售額-土地出讓金)*稅率是因為土地出讓金無進項稅 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)一個項目的時候會繳納城市基礎設施配套費 該費用也沒有進項稅 能減掉嗎 即銷項稅=(不含稅銷售額-土地出讓金-城市基礎設施配套費)*稅率 說明原因
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老師解答

黃老師
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政策規(guī)定按規(guī)定,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅差額計稅時,,只能扣除土地出讓金,城市基礎設施配套費不在可扣除范圍內(nèi),。 增值稅原理 進項稅額抵扣要憑規(guī)定扣稅憑證,,土地出讓金是特殊政策允許扣除,,城市基礎設施配套費無對應的抵扣機制,不能隨意擴大扣除范圍,。不能用(不含稅銷售額 - 土地出讓金 - 城市基礎設施配套費)× 稅率來計算銷項稅
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