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年后很多會計(jì)人計(jì)劃跳槽,，而房地產(chǎn)行業(yè)是會計(jì)人重點(diǎn)考慮的行業(yè)之一。那么,，如何才能成功拿到房地產(chǎn)企業(yè)的offer呢,？房地產(chǎn)公司會計(jì)面試常見問題有哪些？又該如何回答呢,？今天就給大家做了一個梳理,，馬上來了解一下吧。

一,、房地產(chǎn)公司會計(jì)面試

常問的常規(guī)問題

1.請做一下自我介紹

一般人回答這個問題過于平常,，只說姓名、年齡,、愛好,、工作經(jīng)驗(yàn)，這些在簡歷上都有,。其實(shí),，單位最希望知道的是求職者能否勝任工作,。在做自我介紹時可以說說：最強(qiáng)的技能、最深入研究的知識領(lǐng)域,、做過的最成功的事,，主要的成就等，這些都可以和學(xué)習(xí)無關(guān),，也可以和學(xué)習(xí)有關(guān),，但要突出積極的個性和做事的能力，說得合情合理單位才會相信,。

2.你對薪資的要求?

如果你對薪資的要求太低,，那顯然貶低自己的能力；如果你對薪資的要求太高,，那又會顯得你分量過重,，公司受用不起。

在回答時最好不要說具體的數(shù)字,，以免與用人單位給出薪資相差太多,；可以通過主觀的角度去說，比如：更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力,。

3.談?wù)勀銓影嗟目捶?

實(shí)際上很多房地產(chǎn)企業(yè)在面試時都會問這個問題,，并不證明一定要加班，只是想測試你是否愿意為公司奉獻(xiàn),。

回答：如果是工作需要我會義不容辭加班,，但同時，我也會提高工作效率,，減少不必要的加班,。

二、房地產(chǎn)公司會計(jì)面試

常問的專業(yè)問題

1.投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么,？

投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資,，如出租的土地使用權(quán)；長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),；企業(yè)擁有并已出租的建筑物,。非投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù),、出租（不含投資性房地產(chǎn)）或經(jīng)營管理而持有的,。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算；非投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式核算,。兩者區(qū)分很明顯,，投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資，而不是自己生產(chǎn)經(jīng)營使用。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目和自建不動產(chǎn)有什么區(qū)別,？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目是企業(yè)的存貨,，是拿來賣的，而自建不動產(chǎn)一般是自已用的,，要么出租,，要么自用，作為固定資產(chǎn),，或投資性房地產(chǎn)核算,。

3.房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人的銷售額如何計(jì)算,？

銷售額=（全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+增值稅稅率）

當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款

4.房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：稅金及附加

       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)繳納當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

       貸：銀行存款

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